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鲜目录寿司加盟要求是什么

更新时间: 2017-05-24 编辑:鲜目录寿司 浏览:

        对于加盟创业的人们而言,初期费用的支出主要就是加盟费用和店铺的租金费用,因此确定好了加盟费用,有助于创业者更好的做好资金预算工作,更好的开展自己的事业。加盟者向总部交纳的加盟费用一般包括以下几类:

  1.加盟金也称为首期特许费,是加盟者在加盟时向总部一次性交纳的费用,它包括加盟者有权使用总部开发出来的商标、特殊技术等费用,体现了加盟者加人特许系统所得到的各种好处的价值。这笔费用各个总部都不相同.

  2.保证金作为今后交纳各项费用及债务的担保,同时也带有总部向加盟店所提供商品的预付金性质,数量各公司不等。合同中止时是否退还,情况也各不相同,依据双方的合约而定。

  3.权利金是总部对加盟店进行经营指导而收取的费用,由加盟店按期交纳。权利金的计算方法依行业不同而不同,如便利店一般为毛利的30%—50%,快餐店一般为销售额的5%—10%,出租业按租金收入的6%—8%;小酒馆按店铺面积收取,还有定额包费等。

  4.违约金如违背合同中规定的义务及禁止事项,按合同规定向受损害的一方交纳违约金作为赔偿。

  5.其他费用如店铺设计及施工费、培训费、广告宣传费、设备租赁费、财务业务费、意外保险费等。鲜目录寿司加盟要求是什么?上述费用可以分为加盟店开业前交纳的前期加盟费用及开业后运作时交纳的后续加盟费用两大类。前期加盟费用包括了总部招募、评估、培训、寻找地址等全部费用,在有些情况下,它还包括了特许体系不断成熟和商誉提高而增加的特许权费用。如何确定前期加盟费用水平,有人认为应尽可能降低前期费用以便加盟者的开办费用能降至最低;另一些人认为应定得高些,因为前期费用是总部获得收益的重要来源,这样总部可以立即获得大量现金收入和利润,并解决了业务经营所面临的问题。鲜目录寿司加盟要求是什么?

鲜目录寿司加盟要求是什么

  开寿司加盟店租店面需要注意很多,鲜目录寿司加盟要求是什么?小编为大家一一提及一下!

  1、具有齐全的手续

  经营者最好是直接与房屋产权所有者洽谈租赁事宜,而不要通过中介。在与房屋产权所有者洽谈租赁事宜时,要查验房产证及相关的法律文件,并查看其手续是否齐全,以避免日后不必要的麻烦。如果是转租或是接手现成的寿司店,要索取原承租人与房屋产权所有者的租赁合同,查验原合同的有效期限以及关于转租的约定,并向房屋产权所有者确认,同时还要查验原承租人的营业执照,查验无误后再决定。必要时还应向房产管理部门查询有关文件。签订租房合同必要时应进行公证备案,以防上当受骗。

  2、明确维修责任

  出租承租双方必须对建筑物和建筑物内的附属设施的维修责任予以确定,一般在合理期限内由出租方负责维修或负担维修费用。如因维修影响寿司店经营,应相应减少租金或延长租期。因承租方责任进行维修的,由承租方负责维修并承担维修费用。

  3、合同的起止日期

  合同的起止日期一般由出租方确定。由于租赁合同一经签订后一般不再变动,经营者可以根据房租的高低与出租方洽谈租赁期限。房租在高峰时,要签短一些;低谷时,应尽量多签,如五年或者更长时间。承租方应要求在租赁期满后有优先续租权。

  4、房租的支付

  明确租金时有可能涉及附加面积和附属设施等内容,签订合同时必须编制清单,注明完好程度,以作为租赁合同的附件。最理想的是先支付一个月的租金并交纳一个月的押金,以后按月支付租金,租赁期限届满时如不续租,由出租方退还押金或最后一个月不再支付租金。另外,也可以考虑按季支付或半年支付一次租金。最好不要按年支付租金,因为这种方式对资金的占用量非常大。

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